居住用財産の買換えを行い、居住用財産の買換えの特例の適用を受けると、譲渡した居住用財産(かつての居住用財産)の譲渡益に対する課税が繰り延べられると聞きました。この買い換えた居住用財産を将来譲渡した場合における譲渡所得の計算上の取得価額について教えてください。
この買い換えた居住用財産を将来譲渡した場合における譲渡所得の計算上の取得価額は、譲渡したかつての居住用財産から引き継がれた取得価額ということになります。買い換えた居住用財産の実際の購入価額ではありません。
なお、この引き継がれる取得価額の計算に関しては、居住用財産の売却額と買い換えた居住用財産の購入額のいずれの額が高いか、又は同額であるかに応じて、計算方法が違ってきます。